Социальная сфера

Директор Регионального фонда  капитального ремонта многоквартирных домов Денис Мещеряков со своей командой посетили Лунино с рабочим визитом. Встреча местной власти и жителей дома №29 на улице Юбилейная состоялась 4 марта. 

Около 6 тысяч многоквартирных домов Пензенской области включены в программу капитального ремонта, среди них  будут МКД Лунинского района, которые не попадают под статус аварийного или ветхого жилья. 

Восемнадцатиквартирный дом, в котором побывали представители Фонда, местной власти, банка и газеты был отремонтирован в 2011 году по 185 - ФЗ. В нём чистота и порядок. Добросовестно выполняет свои обязанности старший по дому, регулярно идут выплаты, оформляется новый технический план дома.

С 2014 года капитальный ремонт многоквартирных домов будет производиться по-новому.  Жильцам предстоит оплачивать новую графу в квитанции коммунальных услуг. Распределять собранные собственниками средства будет региональный оператор, который был учрежден правительством области. Его деятельность финансируется за счет средств регионального бюджета, а не за счет взносов собственников на капитальный ремонт. 

– Создать специальные счета для накопления средств на капитальный ремонт могут ТСЖ и ЖСК, – рассказал директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Пензенской области Денис Мещеряков. – Они могут стать владельцами этих счетов. Региональный оператор бесплатно открывает и обслуживает спецсчета для многоквартирных домов, которые обслуживают управляющие организации либо в которых есть непосредственное управление. В общий же котел регионального оператора могут попасть средства жителей тех домов, где собственники не примут решения о формировании фонда капремонта в установленный законом срок.

По словам Дениса Мещерякова, в функции регоператора входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт. Фонд является заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Стоит заметить, что пунктов по капремонту гораздо больше, чем по 185 - ФЗ. 

 Обязанности регоператора:

– взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Пензенской области по утверждению муниципальных и региональных программ капитального ремонта;

– аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме;

– создание единой актуальной базы данных собственников, структурирование системы начислений и сбора средств, проведение работы с неплательщиками;

– организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и технического контроля за его проведением и выполнением гарантийных обязательств;

– осуществление иных, преду-смотренных действующим законодательством, функций.

Прямая речь

Начальник управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин:  

– Сбор средств на счёте регоператора – это не плата за капремонт других МКД. Это – накопление денежных средств. Сколько денег вы внесли – столько и сможете вывести, приняв соответствующее решение на общем собрании жильцов. Ограничение в том, что вывести средства можно только через 2 года. Это потому, что региональный оператор – подобная банковской структура, сложнорегулируемая в плане денежных потоков. И все деньги, лежащие на счёте регоператора, распланированы по годам согласно программе. И ваши деньги никуда не пропадут.

Не стоит тянуть с проведением общих собраний, необходимо определяться уже сейчас. Региональная программа – это достаточно живой инструмент, который на регулярной основе будет подлежать актуализации, поэтому ждем и готовы обсуждать все предложения собственников.